:50余年傳承,旅游地產集團PVCP如何從歐洲落地中國?

2019-04-25

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說起“旅游地產”,發端于法國的Pierre & Vacances-Center Parcs Groupe (以下簡稱“PVCP集團”) 一直以來蜚聲海外。


50余年來,從1967年位于阿爾卑斯山麓的阿沃里亞茲滑雪度假村(Avoriaz Ski station)開始,到如今分布世界近300多個目的地的約45,000處公寓及別墅網絡,其致力于為客戶提供良好的海濱、高山、田園及都市中的度假勝地。



1999 年 6 月,PVCP集團于法國泛歐股票交易所上市,標志著公司成功定位于地產和旅游公司。其后,憑借多次成功的并購,PVCP集團在世界的版圖進一步擴大。



打通地產(“Pierre”)與旅游(“Vacances”)兩大領域,PVCP集團已掌握合理的開發管理策略并推出多種具有吸引力的定制體驗服務,無論是短期逗留或長期住宿、無論是一價承包或自由選擇,都可以在PVCP的旅游住宅及度假村中找到只屬于你的家庭之樂。



享譽歐洲,專注旅游地產五十余年

2016/2017年

法國PVCP集團總營收約14.25億歐元,旅游運營約為12.73億歐元,占比89.33%


2017/2018年

法國PVCP集團總營收約14.35億歐元,旅游運營約為13億歐元,占比90.66%



PVCP集團逾85%的收入來自于旅游運營,這意味著集團以房產開發,房產銷售,旅游運營于一體。PVCP集團開發的房產需要嚴格把關,以良好旅游運營盈利為基礎進行開發,區別于傳統房產開發商以房產銷售為目的進行開發。

截止2018年9月,PVCP集團已為約18000位私人業主管理約45000套公寓和別墅,集團旗下酒店及度假村每年接待約800萬名來自世界各地的游客,雇傭員工數逾12700名,每年營業額逾15億歐元1。約89%的收入來自旅游運營 ,也展現了PVCP集團的度假村運營能力。

依托PVCP集團對旅游地產的前瞻性理念和遠見卓識,其推出的品牌包括:4至5星度假品牌(Pierre & Vacances和Premium)、歐洲酒店式公寓(APARTHOTEL adagio)、巴黎自然村莊(Villages Nature? Paris)、太陽季度假樂園(Sunparks)、中心公園(Center Parcs)以及聚焦法國和西班牙海濱或高山的度假品牌(maeva.com),因契合多種預期而受到投資者的青睞。



目前,集團足跡分布歐洲、亞洲、非洲、南美洲共21 個國家和地區,包含海濱、高山、田園和都市等豐富多樣的度假地點,同時配備有完善的住宿設施和可供自由選擇的休閑娛樂活動。


當然在此期間,PVCP集團支持可持續發展建設的腳步未停止。尊重自然環境的經營理念促使集團積極試點能源效率(VHEP)建筑、融入自然能源,比如在巴黎自然村莊項目中就大量使用了地熱資源,以?;さ鋇鼗肪澈途骯?。

進軍中國,從宜興開始布局中國十城

2016年,這家歐洲大型旅游地產開發及管理集團將目光投向了中國市場。不但在中國創建了亞洲全資子公司——璞蔚房地產,還在上海、北京和廣州等地設有辦公室,以期為中國投資者提供定制購房及親子度假美學服務。


2017年,璞蔚房地產還獲得了由《第一財經》中國房地榮耀榜頒發的“具品牌價值海外地產投資機構”殊榮2。



隨著PVCP在中國的穩健發展,PVCP集團布局中國十城,由集團開發的旅游地產項目,如宜興太陽季度假樂園·書院度假村已開售。




該項目所在的宜興自古人文底蘊深厚、環境舒適,未來還將進一步建成“文化旅游城市”。

國家統計局2015年人口統計數據0—14歲兒童約2.27億,占人口比例的約16.5%;25—45歲家長約6.89億,占人口比例約50.2%。在不同專項市場中,親子游消費頻次較高,高頻打低頻也是商業模式的共識。隨著我國人均GDP逾8000美金,市場需求不斷增加,親子游產品成為旅游產品細分領域中具后發亮點的領域3。



在政策的扶持以及旅游投資市場大趨勢的推送,PVCP集團在中國的首站,選擇傾駐江蘇宜興,開啟親子度假生活新方式。



這一聚焦熱門投資領域的品質項目——宜興太陽季度假樂園·書院度假村共計144套住宅,包含5種度假公寓及別墅可供選擇。同時,還有40余種親子活動和完善的配套設施可供休閑娛樂。



成為PVCP中國項目的投資者,不但可實現高附加值的房產投資,還可獲得PVCP集團旗下多家中國度假村的度假交換權及其他歐洲度假村交換的可能。


把握一套房

打開家庭度假國際視野

享豐富度假交換機會


可以說,作為一個多維度的全業態景致度假綜合體,宜興太陽季度假樂園·書院度假村將彌補當前長三角地區親子度假休閑的空白,將法式美學和歐洲度假理念引入中國唯美的自然山水之間,為中國家庭帶來親近自然的親子度假新體驗。



宜興太陽季度假樂園·書院度假村

伴山精奢雅墅及公寓

1室1廳1衛-3室2廳3衛

有單層或復式,別墅及公寓

建筑面積約47 - 151平方米

售價:約103萬元起

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