浠婃棩涓冩槦褰╁紑濂栫粨鏋?50余年傳承,旅游地產集團PVCP如何從歐洲落地中國?

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說起“旅游地產”,發端于法國的Pierre & Vacances-Center Parcs Groupe (以下簡稱“PVCP集團”) 一直以來蜚聲海外。


PVCP集團(Pierre & Vacances - Center Parcs Group),由杰拉德·布蕾蒙先生創立于1967年,集團經過半個世紀的發展,目前已躋身為歐洲旅游住宅及度假村行業中的翹楚。


PVCP集團于1999年在巴黎泛歐證券交易所上市,2018年集團創始人的兒子奧利維爾·布蕾蒙成為集團CEO。





PVCP集團開發并管理環境友好型的休閑度假住宅,度假村分布在歐洲、亞洲、非洲、南美洲等共 21個國家和地區。PVCP集團則擇址寧靜海濱、秀美高山、野趣田園及浪漫都市,打造不同風格的度假休閑勝地。


并針對不同客戶需求設立6個品牌,涵蓋酒店式公寓、家庭式短途旅行等多種休閑方式,通過品牌間互補,及“度假”與“住宅”合二為一的概念,開啟一種新的房產投資方式,拓展出一條寬廣的道路,同時也重新定義了休憩與生活的可能。


50余年來,從1967年位于阿爾卑斯山麓的阿沃里亞茲滑雪度假村(Avoriaz Ski station)開始,到如今分布世界近300多個目的地的逾45,000處公寓及別墅網絡,其致力于為客戶提供良好的海濱、高山、田園及都市中的度假勝地。



1999 年 6 月,PVCP集團于法國泛歐股票交易所上市,標志著公司成功定位于地產和旅游公司。其后,憑借多次成功的并購,PVCP集團在世界的版圖進一步擴大。



PVCP集團在歐洲建立“房地產業與旅游業”相結合的經營模式。尋找適宜的旅游資源,設計開發度假村及度假酒店,為個人和機構投資者提供集休閑度假與投資為一體的房產項目,并負責管理運營業主交付的房產。


PVCP集團這一投資經營模式,將房產銷售、運營維護及轉售打造成一體化的投資方式,在悠然的休閑度假方式,為業主提供禪師投資睿選。


打通地產(“Pierre”)與旅游(“Vacances”)兩大領域,PVCP集團已掌握行之有效的開發管理策略并推出多種具有吸引力的定制體驗服務,無論是短期逗留或長期住宿、無論是一價承包或自由選擇,都可以在PVCP的旅游住宅及度假村中找到只屬于你的家庭之樂。


享譽歐洲,專注旅游地產五十余年

2016/2017年

法國PVCP集團總營收約14.25億歐元,旅游運營約為12.73億歐元,占比89.33%


2017/2018年

法國PVCP集團總營收約14.35億歐元,旅游運營約為13億歐元,占比90.66%



PVCP集團逾85%的收入來自于旅游運營,這意味著集團以房產開發,房產銷售,旅游運營于一體。


PVCP集團開發的房產必須要嚴格把關,以良好旅游運營盈利為基礎進行開發,區別于傳統房產開發商以房產銷售為目的進行開發。


截止2018年9月,PVCP集團已為18000位私人業主管理約45000套公寓和別墅,集團旗下酒店及度假村每年接待約800萬名來自世界各地的游客。


集團雇傭員工數12700名,每年營業額逾15億歐元1。約89%的收入來自旅游運營 ,也展現了PVCP集團強大的度假村運營能力。


依托PVCP集團對旅游地產的前瞻性理念和遠見卓識,其推出的品牌包括:4至5星度假品牌(Pierre & Vacances和Premium)、歐洲酒店式公寓(APARTHOTEL adagio)、巴黎自然村莊(Villages Nature? Paris)、太陽季度假樂園(Sunparks)、中心公園(Center Parcs)以及聚焦法國和西班牙海濱或高山的度假品牌(maeva.com),因契合多種預期而受到投資者的青睞。




目前,集團足跡分布歐洲、亞洲、非洲、南美洲共21 個國家和地區,包含海濱、高山、田園和都市等豐富多樣的度假地點,同時配備有完善的住宿設施和可供自由選擇的休閑娛樂活動。


當然在此期間,PVCP集團支持可持續發展建設的腳步未停止。尊重自然環境的經營理念促使集團積極試點能源效率(VHEP)建筑、融入自然能源,比如在巴黎自然村莊項目中就大量使用了地熱資源,以?;さ鋇鼗肪澈途骯?。

PVCP集團法國熱門項目

 巴黎自然村莊二期房源

圖為巴黎自然村莊項目實景圖


巴黎自然村莊包含度假公寓及別墅,戶型為一室一廳至三室一廳,帶裝修、配備全套精奢家具、無線WIFI等,酒店式管理。售價:約25萬歐元-46萬歐元(免增值稅購房)。(目前庫存,最低約39.9萬歐元起)


*每個戶型銷售價格及面積等以實際庫存為準



多維爾五星級杜克半島公寓二期

圖為多維爾五星級杜克半島公寓項目一期實景圖


多維爾五星級杜克半島公寓項目包含單層及復式公寓,帶裝修,歐洲五星服務,國際賓客接待,餐飲服務,禮賓服務,行李服務,Free WIFI等。戶型為一室一廳至三室一廳,面積:約36平方米-87平方米。售價:約38萬-68萬歐元(免增值稅購房) 


*每個戶型銷售價格及面積等以實際庫存為準

圖為多維爾五星級杜克半島公寓項目一期實景圖

PVCP集團西班牙熱門項目

西班牙·弗恩吉羅拉海港假日酒店

圖為西班牙·弗恩吉羅拉海港假日酒店

西班牙·弗恩吉羅拉海港假日酒店由歐洲旅游地產開發及管理集團——PVCP集團全權建造并管理,酒店房型均為一室或一室一廳的雅致酒店房間,售價在約8.05-21.4萬歐元之間(入門約64萬人民幣起)。


不出酒店,你就可以享360度全景天臺游泳池、海景餐廳、兒童俱樂部等豐富多彩的娛樂設施。觀山看海,這里都是理想的家庭度假目的地。


*每個戶型銷售價格及面積等以實際庫存為準


圖為西班牙·弗恩吉羅拉海港假日酒店


西班牙法律規定投資五十萬歐元以上,可全家三代申請西班牙“黃金簽證”,一人投資,全家三代移民。

PVCP進軍中國,從宜興開始布局中國十城

2016年,這家歐洲大型旅游地產開發及管理集團將目光投向了中國市場。不僅在國內創建了亞洲全資子公司——璞蔚房地產,還在上海、北京和廣州等地設有國內辦公室,以期為更多中國投資者提供定制購房及親子度假美學服務。


2017年,璞蔚房地產還榮獲了由《第一財經》中國房地榮耀榜頒發的“最具品牌價值海外地產投資機構”殊榮2。


宜興太陽季度假樂園·書院度假村一期效果圖


隨著PVCP在中國的穩健發展,PVCP集團布局中國十城,由集團開發的旅游地產項目,如宜興太陽季度假樂園·書院度假村已開售。



該項目所在的宜興自古人文底蘊深厚、環境舒適,未來還將進一步建成“文化旅游城市”。


國家統計局2015年人口統計數據0—14歲兒童約2.27億,占人口比例的約16.5%;25—45歲家長約6.89億,占人口比例約50.2%。在所有的專項市場中,親子游消費頻次最高,高頻打低頻也是商業模式的共識。


隨著我國人均GDP超過8000美金,市場需求不斷升級,親子游產品成為旅游產品細分領域中最具后發優勢的領域3。


宜興太陽季度假樂園·書院度假村一期效果圖


這一聚焦熱門投資領域的品質項目——宜興太陽季度假樂園·書院度假村共計144套產權式度假酒店客房,包含5種房型可供選擇。同時,還有40余種親子活動(規劃建設中)和完善的配套設施可供休閑娛樂。


宜興太陽季度假樂園·書院度假村一期效果圖


成為PVCP中國項目的投資者,不僅可實現高附加值的房產投資,還可獲PVCP集團旗下多家中國度假村的度假交換權及其他全球交換的可能。


把握一套房

打開家庭度假國際視野

享豐富度假交換機會



可以說,作為一個多維度的全業態景致度假綜合體,宜興太陽季度假樂園·書院度假村將彌補當前長三角地區親子度假休閑的空白,將法式美學和歐洲度假理念引入中國唯美的自然山水之間,為更多中國家庭帶來親近自然的親子度假新體驗。



宜興太陽季度假樂園·書院度假村


產權式度假酒店

1室1廳1衛-3室2廳3衛

五種房型

建筑面積約47 - 151平方米

售價:約103萬元起


*每個戶型銷售價格及面積等以實際庫存為準

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