涓冩槦褰╄鍧涚壒鍖鸿鍧?新盤首發|2020迪拜世博會,熱門投資機遇在這里!

2020-02-20

南国七星彩论坛一夜 www.jqbhp.com

說起迪拜,你能想到什么?是耗資3億人民幣、大概50層樓高的新地標“迪拜門”?還是世界最大的人工海島棕櫚島?



是世界上第一家七星級酒店帆船酒店?還是世界最高的摩天大樓哈利法塔?



一直以來,迪拜一貫被視為奢侈生活的目的地,實際上,迪拜是標準的國際化大都市。在幾十年發展中早已坐穩全球樞紐和東西方交匯點的地位。


今年10月20日,世博會將在迪拜舉行,為這個城市帶來新一輪投資機遇。


迪拜:國際財富聚集之城


迪拜位于阿聯酋,是迪拜酋長國的首都。


根據迪拜統計中心(Dubai Statistics Center)2020年2月最新統計數據,迪拜常住人口約為340萬。



其中,有近90%均為外國人,分別來自世界上200多個國家和地區,大部分來自亞洲。


其中,絕大多數都是來迪拜工作、投資、生活和旅游。


根據迪拜政府2019年的數據統計,迪拜人均GDP高達4萬美元,同時是全球薪酬最高的城市之一。


同時,根據國際貨幣基金組織的數據,2020年,迪拜世博會期間,GDP增長率可以達到3.8%。


數據來源:全球化與世界級城市研究小組(GaWC)2018年全球城市分級排名,迪拜位列第二級A+,第九位。


在全球化與世界級城市研究小組(GaWC)公布的2018年全球城市分級排名中,迪拜位于第九名,超過洛杉磯、東京、法蘭克福,位于A+水平。


全球航空樞紐與貿易中心


迪拜位于亞歐大陸之間,是海灣地區的中心,是亞歐非之間最重要的港口物流和貿易樞紐站。


自1985年,阿聯酋航空公司成立后,迪拜已經能做到:4小時航班航程距離,覆蓋全世界21億人口,8小時航班航程距離,覆蓋全世界56億人口。



北京到迪拜、迪拜到倫敦均為8小時左右的飛行時間。


現在,這座城市已經成為成為連接亞歐非三個大洲最重要的航空樞紐之一。


2018年,迪拜國際機場位列世界最繁忙機場前三位。


2018世界最繁忙機場前十,迪拜國際機場位列第三,數據來源:statista


根據路透社2020年2月的數據統計顯示,迪拜國際機場2019年全年旅客吞吐量達到約8640萬人次,是世界上最繁忙的機場之一。


在航運業,杰貝阿里港貨物吞吐量排名全球第九,中東北非第一。


支柱產業多元化


上世紀60年代,迪拜發現了石油,推動迪拜經濟騰飛。


但過分依賴石油工業容易因為資源減少而受到影響,迪拜也很早就發現這一問題。


迪拜產業格局,數據來源:迪拜統計局(Dubai Statistics Center)


于是,自上世紀90年代開始,迪拜致力使經濟多元化,大力發展非石油業,迪拜經濟從依賴石油向服務、觀光業轉變。



經過三十多年的規劃,現在迪拜已經形成以金融、旅游、零售、貿易物流等產業為主的經濟產業發展格局。


迪拜目前現在基本已經擺脫石油經濟,其石油產業僅占其GDP的2%比重,阿聯酋70%的非石油業經濟來自于迪拜。


2019年全球領先金融中心排名,數據來源:statistica


而且,迪拜金融業十分發達,2004年迪拜成立了迪拜國際金融中心(DIFC)。2019年,迪拜在全球領先金融中心中排名第八。


此外,旅游業現在成為迪拜的支柱產業之一,根據迪拜統計中心2019年數據,2018 年,迪拜游客數量達1592 萬。



迪拜有包括棕櫚島,帆船酒店,迪拜購物中心,世界上最長的室內滑雪場——Meydan One Mall滑雪場,每年吸引全球大批游客前來觀光。


優越的投資環境


從投資環境上來看,迪拜在商業法規、貿易規則、勞工?;しǖ確矯娑幾夤蹲收嚀峁┝訟嗟倍嗟惱哂嘔?。



稅收政策上,通過自貿區的方式,在營業稅、所得稅上給出了極大的優惠。


因為絕佳的地理位置,迪拜成為一帶一路重要樞紐站。2018年我國與阿聯酋簽訂了13項協議,旨在增進合作關系。


在政策利好的大環境下,將會有更多的國內投資者前往迪拜。



在房地產行業,早在2002年就允許外國人在迪拜購買永久產權的地產。


而且,迪拜擁有獨特的房產行業監管的政府機構:迪拜房地產監管機構(RERA)。


在該機構的監管下,所有迪拜房產開發商都必須:



因為對開發商資金鏈的控制和國家作為第三方支付擔保,讓迪拜房產行業整體非常規范,房屋質量保證,鮮有爛尾項目。


此外,迪拜還對住宅房地產投資和收入實行零稅率,不限制在阿聯酋境外的轉讓。


2020迪拜世博會加持


今年迪拜世博會以“溝通思想,創造未來”為主題,預計將有170多個國家參展。



根據德勤咨詢公司的估算,整個園區的建造和運營成本估算約在615億人民幣左右,是上海世博會投入的2倍有余。


2020年10月至2021年4月展會期間,預計有2500萬人將參觀迪拜世博會,將創造超過275,000個就業崗位,為迪拜旅游和其他相關行業帶來極大的推動。



根據迪拜統計局預計,因為世博會的推動,2020年,迪拜GDP增速將達到3.8%。


為了給世博會造勢,迪拜還建成世界上最大的摩天輪——“迪拜眼”,將在2020年10月20日世博會開幕前迎來首批游客。屆時,他們可以從250米的高度鳥瞰迪拜全景。



迪拜世博投資房產推薦


PVCP璞蔚房地產首發,精選迪拜投資新機遇:


威爾頓公園品質生活公寓 


威爾頓公園品質生活公寓,是PVCP璞蔚房地產的首個歐洲地區之外的海外房產項目。


項目位于迪拜美丹,周圍被郁郁蔥蔥的公園環繞,在喧囂的國際大都市中,獨享一份寧靜。


(效果圖,僅供參考,以實際交付為準)


公寓為雙子樓宇,建筑設計充分參考了現代歐式建筑風格。


(效果圖,僅供參考,以實際交付為準)


公寓內,健身房、兒童俱樂部、瑜伽室、無邊際游泳池、休閑花園等設施一應俱全。室內均為精裝,每套公寓均配有車位和戶外陽臺。


(效果圖,僅供參考,以實際交付為準)


威爾頓公園品質生活公寓共有12層

有大開間、一室一廳和兩室一廳

共三種房型

全精裝修

面積約為41-113平米之間

售價約140萬-257萬人民幣

(*每個戶型銷售價格及面積等以實際庫存為準)

首付約34萬人民幣

永久產權


投資迪拜的幾大優勢


· 金融業與旅游業發達,投資環境優越


· 一帶一路重要樞紐,政策利好


· 2020迪拜世博會投資新機遇


· 迪拜政府房地產監管體系下,房產行業規范


· 對中國免簽:每年可在迪拜免簽停留30天


· 迪拜房產簽證:迪拜對擁有100萬迪拉姆(約190萬人民幣)住宅物業全部產權的人士提供居留簽證,并簽發5或10年的黃金簽證。這個新政策使外國人能夠在阿聯酋生活、工作和學習,而無需有本國擔保人,并且對其于阿聯酋境內經營的業務擁有 100% 的所有權。


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